MUPA Participa en el Lobobus de la BUAP

Participa MUPA® en el Lobobus de la BUAP: Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, colocando Parabuses en su ruta de autobús.

Durante el primer trimestre del 2010, MUPA® fabricó y colocó paraderos dentro de la BUAP, con el propósito de que los estudiantes y trabajadores de esta universidad puedan trasladarse dentro de la ciudad universitaria de esta Universidad cómodamente. Aquellos que poseen auto, podrán estacionarlo en uno de los cajones y desde ahí transportarse en uno de los 4 modernos autobuses, de una facultad a otra evitando el uso de auto dentro de la Universidad.

Estas paradas, han sido colocadas estratégicamente en la ruta del autobús universitario de la BUAP, agilizando con esto el transporte de alumnos, maestros y trabajadores, y evitando el uso del auto y las consecuencias que esto ocasiona.

Los paraderos que MUPA® colocó, son hechos de acero al carbón, los cuales tienen un tratamiento de fosfatos y la aplicación de pintura electrostática en polvo, lo cual le dan al acero una protección anticorrosiva, una muy buena apariencia y una larga duración.  En algunos  casos, el ser fabricante nacional, le permitió a MUPA® poder desarrollar y entregar conjunto de parabuses, acordes a las necesidades de la BUAP y en los tiempos que requería la misma.

MUPA ® cuenta con parabuses en acero al carbón, así como en acero inoxidable, con la posibilidad de ajustarse las necesidades tanto de clima como del presupuesto de sus clientes.

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Una de varias de las paradas en la BUAP

Una de varias de las paradas en la BUAP

Visite la sección de Casos Prácticos de MUPA.

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Presentan en sociedad DUIS de Guanajuato

El Rehilete se ubica en Villagrán, Guanajuato; es el segundo Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable en el país y el primero en su tipo en México. Su cualidad: acorta el riesgo de la inversión y ofrece mayor rentabilidad ya los a los vivienderos, destaca la urbanizadora.

El día de hoy en Guanajuato, altos funcionarios presentarán el Rehilete, en la población de Villagrán, un Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIA) el segundo en obtener dicho certificado y el primero en su tipo en México.

En entrevista para En Concreto, previa a este evento, Antonio Del Olivar, director técnico de la urbanizadota del Bajío, explicó que El Rehilete ofrece un esquema de negocio único, ya que brinda “tierra servida”; es decir, tierra con infraestructura para que los vivienderos pequeños y medianos se puedan participar.

Manifestó que mientras algunos “recurren a los procesos tradicionales de una vivienda, nosotros hacemos todos los pasos que representa el proceso, adquirimos tierra, la planificamos, generamos infraestructura primaria, secundaria, trabajamos en lel tema de gestión, permisos, transporte y diseño”.

De esta manera -dijo- ofrecemos al viviendero un producto que acota su riesgo a cero porque él se monta a un proyecto ya consolidado y su recorrido financiero se acorta mucho con una rentabilidad mayor.

El desarrollo cuenta con área comercial, área de equipamiento, servicio y vivienda. El comercio está diseñado para integrarse mediante un esquema de con comercio barrial con locales pequeños y medianos.

Antonio Del Olivar destacó que el desarrollo está alineado al Artículo 73. “La donación está etiquetada a los usos, vamos a trabajar en consolidarlos, ya tenemos usos asignados para primarias, secundarias, centros de salud, además las características urbanísticas y arquitectónicas está contemplada”.

La detonación, certificación y canasta de incentivos

El terreno de 158 hectáreas comenzó a desarrollarse en su primera fase hace aproximadamente un año, hoy se encuentra 40% urbanizado. “El status de las ventas va bien, tenemos una empresa de Michoacán que construye mil 500 viviendas y mipymes que construyen 100 viviendas”, destacó Del Olivar.

Sus promotores destacaron que el Rehilete ha sido planificado para 10 mil 600 viviendas, actualmente existen aproximadamente 300 viviendas terminadas o construyéndose. Vendidas y en proceso de ventas existen casi 2 mil.

El esquema de comercialización es compra de macrolote con servicios y macrolote urbanizado y pormenorizado.

Del Conde manifestó que 30% del proyecto corresponde a vivienda popular. Con canasta de incentivos es más fácil desarrollarla;  ya que cuenta con subsidios. “Los créditos están garantizados para Infonavit y Fovissste, ambas instituciones amplían plazos para inscribir vivienda terminada” apuntó.

Este desarrollo se trata de un nuevo modelo que fija la tendencia. Los vivienderos pequeños deben saber que hay opciones para que se monten en desarrollo DUIS para construir con beneficios.

Jorge Americus, director de Urbanizadora del Bajío explicó por su parte que vivienderos pequeños y medianos podrán construir con un mínimo de inversión, riesgo y rentabilidad mayor.

Apuntó que precisamente hoy 27 de mayo El Rehilete obtendrá la certificación DUIS. GPDuis otorga el certificado, en el que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es el líder del grupo. Y adelantó que vendrán más Rehiletes.

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MUPA Participa en el DUIS – El Rehilete

MUPA® PARTICIPA EN EL DUIS, EL REHILETE, INVITADA POR UBSA, COLOCANDO MOBILIARIO URBANO (BANCAS, BOTES, APARCABICICLETAS, PARABUSES Y SEÑALETICA ESPECIAL)

El 27 de Mayo 2010, directores de MUPA® asistieron como invitados al evento de entrega del Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) El Rehilete, en la ciudad de Villagrán, Guanajuato.

Este desarrollo fue concebido y construido por la empresa Urbanizadora del Bajío (UBSA), quien nos invitó a participar en este desarrollo desde el 2009. En este proyecto,  MUPA® participó desarrollando mobiliario urbano justo a la medida y a las necesidades de este exigente cliente, quien gracias a sus exigencias y a su gran calidad logró obtener este certificado DUIS, el cual solo le ha sido entregado a solo dos desarrollos en México (según tenemos entendido ellos son la 2ª empresa constructora a la que se le ha sido otorgado este certificado por autoridades del gobierno).

Esta certificación DUIS, no solo asegura que el desarrollo urbano sea sustentable (incluye planta de tratamiento de agua, ahorradores de agua dentro de las casas, calentadores solares, áreas comunes con mobiliario urbano, etc, etc), sino que también el ser DUIS, le permite a los adquirientes de estas casas obtener un importante subsidio del gobierno.

En este proyecto, MUPA® diseñó y fabricó para UBSA: Paraderos de autobús, Botes de basura (sencillos y dobles), Bancas, Aparca-bicicletas, y Señalética especial (tanto para indicar las calles, como también para señalizar áreas especiales (juegos, estacionamientos, aparca-bicicletas, cruce de peatones, máximos de velocidad)).  En todos los casos, se usaron en el mobiliario los colores de la identidad del desarrollo, así como  se troqueló el logotipo del mismo en ellos. (Conozca el trabajo de MUPA: Mobiliario Urbano y Productos de Acero)

En esta vista, los directivos de MUPA felicitaron al Ing Jorge Americus, director general de UBSA y al resto de su equipo, por esta distinción obtenida  y por el gran poder de convocatoria que tuvo la empresa en este tan importante evento, no solo para Villagrán y Guanajuato, sino para todo México.

Parabuses y basureros con los colores del desarrollo

Parabuses y basureros con los colores del desarrollo

Aparcabicicletas colocados a lo largo del desarrollo

Aparcabicicletas colocados a lo largo del desarrollo

Detalle de aparcabicletas

Detalle de aparcabicletas

Bancas en los parques

Bancas en los parques

Señalética especial con bote integrado

Señalética especial con bote integrado

Señalética especial con la identidad del desarrollo incorporada

Señalética especial con la identidad del desarrollo incorporada

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Participa MUPA en el Rehilete, Desarrollo Integral Sustentable (DUIS)

Urbanizadora del Bajío (UBSA) presentó El Rehilete, primer desarrollo del Bajío y segundo en el país certificado como Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIS), debido a sus características ambientales, urbanas, sociales y económicas.

En la primera etapa habrá 2,000 viviendas, con un valor cercano a los 15 millones de dólares (mdd), dijo el director general adjunto de la empresa, Alejandro Estrada Almendaro.

Añadió que actualmente hay cuatro desarrolladores en el complejo: Grupo Herso (proveniente de Morelia) con 1,500 viviendas; Seconya (Ciudad de México), con un programa de entre 100 y 200 unidades; Kilaj (Bajío), con 100 y Prodico (San Luis Potosí) con 24.

El Rehilete evitará el crecimiento desordenado y contribuirá a mejorar la calidad de vida de sus residentes, comentó José Hugo García Carmona, presidente municipal de Villagrán, Guanajuato.

El Rehilete está integrado por tierra servida para los desarrolladores de vivienda y cuenta con la infraestructura de todos los servicios públicos y permisos necesarios, asentó el presidente de UBSA, Jorge Americus.

Agregó que disminuirán los riesgos de los inversionistas con importantes incentivos financieros, pues contemplan una canasta de subsidios.

El desarrollo cuenta con una superficie de 158 hectáreas con capacidad para albergar a más de 10,000 familias y ofrece conectividad con otras áreas urbanas.

La certificación estuvo a cargo del Grupo de Promoción y Evaluación de DUIS (GPEDUIS), integrado por dependencias gubernamentales que valoran que los desarrollos de vivienda integren aspectos fundamentales que permitan un desarrollo armónico social, ambiental y económico.

Por qué un Rehilete

  • Ubicación: Municipio de Villagrán, entre la ciudad del mismo nombre, Cortázar y Celaya, en Guanajuato, junto a una zona industrial con 30,000 empleados.
  • Producto: macrolotes desde 3.5 hasta 9 hectáreas con todas las factibilidades, permisos e infraestructura para la urbanización interior y construcción de vivienda.
  • Ventajas: reduce el tiempo de vida de proyectos en más de 18 meses en promedio y acorta hasta 24 meses el retorno de inversión.
  • Dirigido a: vivienderos pequeños y medianos.
  • Inversión en infraestructura: 40 mdd, lo que detonará 100 mdd en construcción de vivienda.
  • Oferta nacional: 32 proyectos identificados en 17 estados tanto del sector público como privado.
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